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房地产论文对英国市场分析案例

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[日期:2016-07-01] 来源:澳洲AA论文代写网  作者:AA论文小编 [字体: ]
房地产论文对英国市场分析案例:从1940年代到1940年代期间,英国政府加强对房地产市场干预。这个时候,尽管住房和城市规划行为对房地产业有一些积极的影响,第二次世界大战的发生了市场。据统计,约070万所房屋被毁或摧毁了在战争期间。而大量的军人需要房屋(Benati 204)。此外,战争结束后,人口出生率迅速增加。这些因素影响了英国房地产业和住房的短缺导致差的情况。在这种社会背景下,政府调整房地产政策,决定推出一个住房革命关注社会住房项目。地方政府被允许获得有利的贷款以更低的贷款利率从公共工程委员会。这场革命在房屋建筑方面有很大的影响。到1951年,近80%的新房子被政府建造的。为了进一步推进住房建设,英国出版法规关于住房补贴。中央政府赋予的权力控制建立了住房的住房补贴和体积。本条例鼓励政府建造房屋。因此英国欢迎其在房地产繁荣。此外,英国政府也鼓励住房协会加入酒店的管理。第二年在英国产生了住房法。本条例设立一个住房公积金250万欧元左右的住房协会建立较低的房子租金费用(2002年Wilcox)。在此期间,政府更加关注住房协会,和住房协会已经成为英国房地产业越来越重要。
住房建立一个漫长的过程之后,英国政府开始私有化房子从1980年代到1980年代。许多住房政策已经推出了在这十年期间。例如,1980年,为了促进房地产私有化,保守党撒切尔政府提议购买政策的权利。这一政策的主要内容是给一个折扣价格公共房屋租户(Muellbauer &墨菲1997)。租客住在公共房屋的时间越长,他将得到更大的折扣。建筑协会的行为发表于1986年取消了对个人住房金融约束。这种行为给人们机会通过抵押贷款买房子。除此之外,1988年住房法允许住房协会购买房子在低利率。租户可以转移他们的公共房屋住房协会投票。这个法案是一个历史上最重要的住房政策,因为它扩大了住房的供应渠道。住房私有化过程中,英国自有房屋率从1980年到1980年增加了10%。此外,英国在1990年通过了城市规划行为。本条例旨在促进当地的发展(大厅& Tewdw 2010)。城市规划条例规定,如果房地产开发商想要获得许可建立建筑,他们应该负责建立一些公共房屋或设施。和这些公共房屋应该比市场价格低的价格出售给特定的人群。然而,房地产开发商被允许出售土地住房协会的一些地区。同时,英国政府开始减少住房协会的住房公积金。因此,对住房协会成为重要金融。在接下来的几年里,全球金融行业的发展,住房协会首先贷款从银行或建设社会,然后使用公司债券筹集资金。
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